Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор дарения с отменительным условием

Мама хочет подарить несовершеннолетней дочери долю в квартире, как составить договор дарения? Лучше обратиться к нотариусу и оформить правильно документы, а именно : договор дарения на часть квартиры Договор дарения с условием. Хочу оформить дарственную соседу на небольшую часть земли, 7 кв. Прочтите дарение и завещание, как только вы оформите дарение на свою долю вы будите лишены права ею распоряжаться, прежде чем это сделать почитайте жилищный кодекс.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Отменительное условие договора

Образцы договоров дарения Обещание дарения Дарение осуществляется как посредством фактической передачи дара, осуществляемой здесь и сейчас, так и может быть совершено в будущем. Обещание дарения должно обладать установленными действующим гражданским законодательством РФ условиями действительности, чтобы в последующем такую сделку нельзя было признать незаконной. Помимо этого, обещание дарения обычно осуществляется под условием. Такое условие может быть отлагательным или отменительным, при этом в дарственной могут присутствовать и оба из них.

Только дарению в будущем, среди всех форм дарения, присуще применение института правопреемства. При этом, первое подразумевает под собой передачу дара непосредственно в момент заключения договора, второе — через определенное время. Другими словами, это обещание дарения в будущем.

Для его совершения необходимо знать о существующих условиях действительности, чтобы в последующем сделка не была оспорена заинтересованным лицом. К таким условиям или признакам относятся следующие: Надлежащий субъектный состав, поскольку дарение — это двусторонняя сделка.

В ней участвует даритель и одаряемое лицо. Ими могут быть как физические , так и юридические лица. Они могут выступать самостоятельно, либо через законных представителей. Следует учитывать, что дарителями не могут быть недееспособные и малолетние лица, а одаряемыми — люди, занимающие посты на госслужбе разумеется, если дарение связано с его деятельностью — это требование ст. Безвозмездность — обязательный признак любого дарения п. При его отсутствии сделка будет считаться недействительной, и рассматриваться в качестве притворной п.

Должно присутствовать явное намерение дарителя на совершение сделки в будущем, то есть передачи вещи либо права иному лицу, либо освободить его от имущественной обязанности. Указание на конкретную вещь или имущественное право то есть необходимо четко прописать все индивидуальные признаки дара. Совершение дарственной в простой письменной форме п.

Несоблюдение формы договора влечет его ничтожность то есть он не порождает никаких правовых последствий для сторон. Моментом заключения такого договора является его подписание сторонами, а не фактическая передача дара от одного лица к другому. Информация Обещание дарения отличается от предварительного договора.

В данном случае дарение считается уже заключенным договором, и одаряемое лицо имеет право требовать от дарителя вещи права , в случае, когда тот его ему не передал в обусловленное время.

Отменительные и отлагательные условия при обещании дарения Обещание дарения может осуществляться как с применением отменительных, так и отлагательных условий. Значение таких условий заключается в том, что они являются предпосылкой возникновения прав и обязанностей сторон сделки друг перед другом то есть даритель будет обязан передать дар, а одаряемый — принять его.

Договор дарения является заключенным под отменительным условием, когда прекращение прав и обязанностей сторон по сделке зависит от наступления определенных обстоятельств. Пример Стороны могут указать в договоре дарения такое отменительное условие, как отмена дарения в случае, когда даритель переживет одаряемое лицо п. Сюда же можно отнести и отказ от исполнения договора в случаях, когда имущественное положение дарителя меняется настолько, что передача дара другому лицу может повлечь для него существенное снижение уровня его жизни п.

Такое отменительное условие характерно только для обещания дарения в будущем, поскольку такой договор является консенсуальным. Важно Общим отменительным условием для дарения является его отмена в случае покушения одаряемого на жизнь и здоровье дарителя или членов его семьи, либо причинение дарителю телесных повреждений.

Помимо прямо указанных в законе оснований, можно выделить и такие отменительные условия дарения, например, как рождение собственных детей у дарителя, излечение от болезни, улучшение материального состояния одаряемого лица и т. При этом такие условия могут быть указаны в дарственной только до момента фактической передачи дара.

Отлагательные условия — это те, от наступления которых зависит исполнение или неисполнение сделки. При этом необходимо отметить, что такие обстоятельства характеризуются неопределенностью наступления, то есть стороны при заключении договора дарения не знают о том, наступят ли они или нет в будущем.

Пример Мать решает подарить дочери автомобиль, но при условии, что она закончит обучение в ВУЗе высшем учебном заведении. Такие условия при обещании дарения способствуют определенному поведению лица, но не обязывают его перед дарителем. Дополнительно Поэтому, при дарении под условием нельзя рассматривать действия одаряемого лица как некое обязательство, вытекающее из договора, необходимое к исполнению. Учитывая данное обстоятельство, также следует отметить, что ни отлагательные, ни отменительные условия не должны быть противоправными либо иметь безнравственный характер.

Правопреемство при обещании дарения Под правопреемством следует понимать переход прав и обязанностей от одного лица к другому.

В основном, данный институт применяется в обязательственных и наследственных правоотношениях. Поскольку договор дарения не порождает обязательственных отношений для сторон, помимо передачи дара и его принятия, поэтому дарение почти исключается из сферы норм о правопреемстве.

Однако исключением является ст. При этом ГК РФ установлено, что права одаряемого, которому обещан дар, не переходят к его наследникам, а обязанности дарителя, наоборот, передаются его правопреемникам. В то же время, нормы действующего законодательства сформулированы в качестве диспозитивных, то есть дающих право выбора лицам, заключающим договор дарения в будущем. Этот выбор подразумевает под собой либо указание лицами вышеназванных правил о возможности правопреемства, либо их отмену.

Дополнительно Здесь также необходимо отметить, что законодатель, вводя эту норму, предусмотрел исключение возможности обхода норм о наследовании запрет на заключение договора, который предусматривает передачу дара после смерти дарителя — п.

Не является исключением из этого правила и дарение квартиры. Такая дарственная должна обладать рядом специфических черт. В данном случае речь идет о следующем: Квартира — это недвижимое имущество, поэтому для оформления дарственной необходима обязательная письменная форма вне зависимости от того, является ли договор обещанием дарения либо нет. Дарение недвижимого имущества всегда подлежит процедуре государственной регистрации. Теперь рассмотрим подробнее договор обещания дарения квартиры.

При его заключении сторонам необходимо в обязательном порядке указывать следующие сведения: дата, место составления договора; сведения о дарителе ФИО, паспортные данные, адрес места жительства и т.

Такая дарственная может быть составлена самостоятельно заинтересованными лицами либо при помощи нотариуса. Нотариальная форма обещания дарения также не отменяет требование закона о проведении госрегистрации. Все необходимые документы подаются в Федеральную кадастровую палату регистрирующего органа. К ним относится: Заявление о проведении регистрации. Сама дарственная, в количестве экземпляров равном количеству сторон сделки плюс еще один для регистрирующего органа.

Правоустанавливающие документы на квартиру дарителя. Паспорт дарителя. Документ, свидетельствующие об уплате госпошлины. Внимание При совершении госрегистрации дарения, размер госпошлины составляет рублей пп. Помимо этих документов в регистрирующий орган могут быть представлены следующие материалы: технический и кадастровый паспорта на квартиру; выписка из домовой книги либо справка из паспортного стола; нотариально удостоверенное согласие второго супруга на совершение сделки в случае, когда квартира находится в общей совместной собственности, то есть нажита в период брака ; письменное согласие законных представителей родители, опекуны , когда одной из сторон сделки является лицо в возрасте от 14 до 18 лет; если одна из сторон сделки действует через представителя законного или по доверенности , то документы, удостоверяющие его полномочия и паспорт; если лицо, находящееся под попечительством проживает в квартире, которая в будущем подлежит отчуждению по договору дарения и его интересы затрагиваются данной сделкой, то необходимо также получение разрешение органов опеки и попечительства.

Кроме вышеназванного, необходимо отметить, что в числе подтверждающих документов для перехода права собственности на квартиру к одаряемому лицу в регистрирующий орган может быть представлен акт приема-передачи квартиры. Он также будет свидетельствовать о надлежащем исполнении обязанностей сторон по договору.

Заключение Необходимо отметить следующее: Обещанию дарения свойственен признак безвозмездности и обязательная письменная форма, а также процедура госрегистрации, если предмет дарения относится к недвижимости. В такой дарственной должно отражаться явное намерение дарителя на совершение дарения в будущем, а также индивидуальные признаки дара. Дарение в будущем может совершаться с применением отменительных и отлагательных условий, которые порождают права и обязанности сторон по сделке.

Для обещания дарения характерно правопреемство. Вопрос — Ответ Подскажите, может ли мой муж подарить мне по договору обещания дарения квартиру, которую он только еще собирается купить?

В данном случае оформление такой дарственной невозможно, поскольку отсутствует предмет договора для общения дарения характерно именно указание на конкретный объект дарения, то есть с указанием всех индивидуальных признаков.

Обязательно ли мне прибегать к нотариальной форме обещания дарения квартиры? Нотариальная форма дарения, в том числе в будущем, не является обязательной исходя из смысла ст. У вас остались вопросы? Вы задаете вопрос дежурному юристу Юрист анализирует ваш вопрос.

Договор дарения под условием (отлагательным или отменительным)

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Поэтому законодательное регулирование данного договора ограничивается его регламентацией в качестве сделки, служащей основанием перехода права собственности на соответствующее имущество к одаряемому. Выделение данных видов договора дарения не является результатом строгой научной классификации на основе какого-либо единого критерия, а скорее объясняется наличием применительно к каждому из них определенного набора квалифицирующих признаков, отражающих особенности данных видов договоров дарения, которые требуют специального регулирования. Договору обещания дарения присущи следующие характерные признаки.

При совершении сделок, сторонами могут быть оговорены весьма специфические условия, при которых сделка будет считаться совершённой. Об отменительных условиях сделки мы поговорим в этой статье.

Образцы договоров дарения Обещание дарения Дарение осуществляется как посредством фактической передачи дара, осуществляемой здесь и сейчас, так и может быть совершено в будущем. Обещание дарения должно обладать установленными действующим гражданским законодательством РФ условиями действительности, чтобы в последующем такую сделку нельзя было признать незаконной. Помимо этого, обещание дарения обычно осуществляется под условием. Такое условие может быть отлагательным или отменительным, при этом в дарственной могут присутствовать и оба из них.

Дарение под условием

Какие условия можно включать в договор дарения? Понятие дарения с обременением Когда говорят о договоре дарения с обременением, обычно имеют в виду предоставление в дар жилья с правом дарителя пожизненно проживать в нем. Заключение такой сделки вполне законно. Возмездным условие о пожизненном проживании договор не делает, так как не предполагает ни передачи имущества, ни выплаты денег, ни предоставления услуг или выполнения работ взамен. Иными словами, не соответствует критериям возмездности, установленным в ст. Право на проживание в подаренном жилье тесно связано с личностью дарителя и отличается следующими особенностями: Время его существования ограничено рамками жизни дарителя. Оно не является отдельным объектом гражданского оборота. Оно не переходит по наследству. Даритель в дальнейшем не может препятствовать одаряемому распорядиться жильем по своему усмотрению. При этом его право на проживание со сменой собственника недвижимости не прекращается.

Обещание дарения

Касаясь последней характеристики, следует понимать, что она не исключает возможности определения дарителем некоторых условий, а лишь ограничивает их применение рамками безвозмездности. Таким образом, очевидно, что применение в безвозмездной сделке отменительных и отлагательных условий, ставящих возникновение и прекращение обязательств в зависимость от обстоятельств, вполне допустимо. Внимание Наступление отменительных или отлагательных условий ст. Они не порождают обязательств одаряемой стороны, а следовательно, не нарушают требование о безвозмездности.

.

.

Как составить договор дарения с обременением

.

.

Ваш IP-адрес заблокирован.

.

Согласно ГК РФ договор дарения не может содержать условие о наличии безвозмездного пользования с отлагательным условием.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 2
  1. Клим

    Плохие советы. Например, если отказаться от показаний по 51, то следак радостно запишит свою версию ваших действий, а ведь надо что бы он опровергнул вашу версию. Почитайте Серебрякова «особенности национального следствия», поймёте намного большее полезных вещей.

  2. Рогнеда

    Тарас, демократия демократией, но нужно и меру знать. какое же это улучшение, если теперь каждый сосед идиот сможет сделать что ему вздумается, а потом скосить под я не знал что эта стена несущая . не нравится мне ваше отношение к этому довольно серьезному вопросу!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.